75428
Illingen

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit riesiger Scheune in Illingen


531.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
7
Badezimmer
2

Das individuell nutzbare Zweifamilienhaus mit seiner sehr großen Scheune und einem ruhigen, privaten Garten/Hof bietet sich ideal für Eigennutzer mit viel Platzbedarf oder für einen Kapitalanleger an. Die Immobilie wurde sehr gepflegt, dennoch sind vor einem Einzug umfangreiche Sanierungen notwendig. Das Haupthaus verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen mit großen Räumen sowie traumhaft hohen Decken. Altbauliebhabern/innen fallen besonders die Details wie zum Beispiel das Fischgrätenparkett oder die schönen großen Holztürblätter mit einzigartigen Griffen auf. Beide Wohnungen sind über ein geräumiges Treppenhaus zu erreichen. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial. Sie betreten diese Wohnung über einen geräumigen Flur, in dem auch ein gemütlicher Kamin verbaut ist. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich, in dem die ganze Familie Platz findet, lassen sich im Rahmen einer Sanierung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Die helle Küche hat einen schönen Blick sowie einen direkten Zugang in den grünen Garten im hinteren Teil des Hauses. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss wie die Einheit im Hochparterre. Die Küche sowie das Bad wurden in diesem Geschoss etwas kleiner gehalten, damit im Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmern mehr Fläche zur Verfügung steht. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die obere Wohnung nochmals um ein bis zwei Räume erweitern. Eine kleine Abstellkammer befindet sich ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Weitere Stellflächen im Haupthaus finden Sie auf dem geräumigen Dachboden sowie in dem für das Baujahr typischen Gewölbekeller. Sie sind selbstständig und brauchen Lagerfläche für Ihre Geräte? Sie haben eine Autosammlung oder einfach einen etwas größeren Platzbedarf in Ihrem Eigenheim? Dann ist die angrenzende Scheune der perfekte Ort für Ihr Vorhaben! Mit einer Grundfläche von rund 168 m2 sowie weiteren eingezogenen Etagen (Holzaufbau) finden Sie hier eine riesige Stellfläche. Dank des großen Tors sowie mehreren Zugängen können dort auch größere Gegenstände/Maschinen gelagert werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem sehr ruhigen und uneinsehbaren Garten im hinteren Teil des Hauses, der aktuell teilweise als Hof genutzt wird. Im Rahmen des Umbaus würden sich hier eine traumhafte, grüne Oase oder zahlreiche Stellplätze für Pkws realisieren lassen.
** 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. ** 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Erweiterungspotenzial. ** Großer Dachboden im Haupthaus. ** Riesige angrenzende Scheune mit mehreren Stockwerken. ** Großer privater Garten hinter dem Gebäude. ** Kühler Gewölbekeller, der sich ideal als Weinkeller anbietet.
Die Immobilie befindet sich in Randlage des alten Ortskerns von Illingen. Eine traditionelle Bäckerei, Metzgerei und Apotheke sind in fußläufiger Umgebung. Mehrere große Supermärkte mit einer bunten Warenvielfalt befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Die Gemeinde Illingen bietet mit ihren Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise dem Fußballverein, den richtigen Platz für eine junge Familie. Dank des Bahnhofs in Illingen kommt man auch ganz ohne Pkw in Richtung Mühlacker und Vaihingen-Enz. Sobald die Kinder größer werden und eine Ausbildung oder Studium starten, sind Städte wie Karlsruhe oder Stuttgart ebenfalls in unter 40 Min. mit der Bahn gut erreichbar. Als Naherholungsgebiet bieten sich die zahlreichen nahegelegenen Felder rund um Illingen an, weitere Freizeitaktivitäten wie Freibäder, Reitvereine und Co. finden Sie in den angrenzenden Städten Mühlacker oder Vaihingen-Enz. Rund 7.800 Bewohner/innen nennen Illingen ihr Zuhause. Die Gemeinde hat ein idyllisches ländliches Flair, verfügt jedoch über alles, was man im Alltag in der Nähe braucht. Die Immobilie befindet sich in dem Bereich des Sanierungsverfahrens „Ortskern Illingen II“. Da es sich hier um ein vereinfachtes Verfahren handelt, werden keine Ausgleichszahlungen fällig. Weitere Informationen gerne im persönlichen Gespräch.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jurende Immoblien, Inhaber Carsten Jurende nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Jurende Immobilie, Inhaber Carsten Jurende, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Jurende Immobilien, Inhaber Carsten Jurende gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien, Inhaber Carsten Jurende – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Objektangaben

Objektnummer:JI2221
Wohnfläche:181,72 m²
Grundstücksfläche:714,00 m²
Nutzfläche:168,41 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:2,0

Kosten

Kaufpreis:531.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Kategorie:Standard
Kamin:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart:Ofen, Etagenheizung
Befeuerung:Elektro, Holz
Unterkellert:Teilweise
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Effizienzklasse:H
Gültig bis:07.03.2032
Endenergiebedarf:441.23 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014

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