75417
Mühlacker

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Dürrmenz


900 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Die 2022 renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Fachwerkhauses in Mühlacker-Dürrmenz. Liebhaber/-innen des Altbaus kommen bei dieser Immobilie voll auf ihre Kosten! Dank der großzügigen Grundrissgestaltung sowie der hohen Decken wirkt die Wohnung hell und einladend. Mit der richtigen Einrichtung kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen. Sie betreten die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung über einen geräumigen Flur, in dem neben einer großen Garderobe auch noch ausreichend Stellfläche für eine schicke Kommode ist. Ein Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der große Wohn- und Essbereich. Durch einen Wanddurchbruch wurde dieser Raum nochmals um einiges vergrößert. Sofern der Platzbedarf etwas geringer sein sollte, würde sich der Wohn und Essbereich mittels einer großen Schrankwand abtrennen lassen und in einen kleineren Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer umfunktionieren lassen. Trotz der geräumigen Küche (eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten) bietet ein Abstellraum in der Wohnung noch weitere Abstellfläche für Einkäufe und Co. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, runden dieses Angebot ab. Die Toilette befindet sich angrenzend an das Bad in einem separaten Raum. Im Mietpreis ist die Nutzung eines Außenstellplatzes bereits inklusive. Für Besuch bietet der nahegelegene öffentliche Parkplatz ebenfalls weitere Parkmöglichkeiten. Für den grünen Daumen bietet der Gemeinschaftsgarten die idealen Voraussetzungen. Im Garten können die Kinder nicht nur sicher und fernab vom Verkehr spielen, auch der ein oder andere Grillabend mit Freunden und der Familie bietet sich dort an einem warmen Sommerabend an.
** Geräumiger Flur ** Praktische Abstellkammer ** Geschlossene Küche (eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten) ** Großer offener Wohn- und Essbereich ** Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ** Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ** Separate Toilette ** Außenstellplatz ** Nutzungsmöglichkeit des idyllischen Gemeinschaftsgartens
Dürrmenz zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Mühlacker und vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe sowie den Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Dank der lokalen Geschäfte im Ortsteil, lassen sich der Wocheneinkauf, der Zahnarztbesuch oder auch der Friseurbesuch schnell und ohne zeitfressende Umwege erledigen. Große Supermärkte mit einer bunten Warenvielfalt, Apotheken und Co. befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Mühlacker und sind somit nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet sich Dürrmenz besonders gut aufgrund der Nähe zum Kindergarten sowie der Grundschule an. Durch das sehr geringe Verkehrsaufkommen können die Kinder selbstständig mit einem kurzen Spaziergang zum Kindergarten oder der Schule gelangen. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls sehr gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Reit-, Fußball- oder Tennisvereine lassen sich ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Mit der Buslinie 103 und 102 hat Dürrmenz ein gut angebundenes Busnetz, mit dem man auch auf direktem Weg den Hauptbahnhof in Mühlacker oder die umliegenden Gemeinden erreicht. Vom Hauptbahnhof Mühlacker aus gelangen Sie zügig in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart. Pendler profitieren von dem guten Anschluss an die B10 sowie den nahegelegenen Autobahnauffahrten in Niefern, Wurmberg und Heimsheim.
** Der Mietvertrag enthält eine Mietstaffel (alle drei Jahre). ** Mindestmietdauer: 24 Monate Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage über ImmobilienScout24.

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Objektangaben

Objektnummer:137
Wohnfläche:123,17 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:900 €
Nebenkosten:150 €
Heizkosten enthalten:Nein
Betriebskosten Netto:150 €
Provisionspflichtig:Nein
Kaution:2.700 €

Ausstattung

Zustand:Teil_vollrenoviert
Baujahr:1780
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:09.23.2032
Endenergiebedarf:195.43 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014

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jurende
Carsten Jurende
Tel.: 07041 / 80 89 710

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