Das Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial bietet Ihnen neben zwei gut vermieteten Gewerbeeinheiten auch noch vier Wohneinheiten und eine Einzelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die linke Seite wurde im Jahr 2022 kernsaniert und wird von einem namhaften Bäcker langfristig gepachtet. Die ehemalige Backstube auf der rechten Seite wird mittlerweile als Lagerfläche an ein Familienunternehmen vermietet, das sich auf den Handel und die Reparatur von kleinen Maschinen spezialisiert hat. Über den Gewerbeeinheiten befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten (drei der vier Wohnungen sind vermietet). Über der Bäckerei befindet sich eine vermietete Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität lässt sich als einfach beschreiben (96,33 m2). Über dem Lager befindet sich eine vermietete Maisonettewohnung, die mit drei Schlafzimmern sowie einem Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat lediglich einen kleinen Instandhaltungsrückstau. (84,30 m2). Ebenfalls über dem Lager befindet sich eine erst kürzlich sanierte und vermietete Ein-Zimmer-Wohnung (39,68 m2) sowie eine leerstehende Zwei-Zimmer-Wohnung (45,04 m2). Nach einer Sanierung lässt sich das Zwei-Zimmer-Apartment zu einem attraktiven Mietpreis vermieten. Abgerundet wird dieses Angebot mit weiteren Stellflächen auf dem Dachboden sowie zwei kleine Abstellkammern im Erdgeschoss. Die Garage, mit rund 21,94 m2 Nutzfläche, ist an die Bäckerei verpachtet.