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Ötisheim
Doppelhaushälfte mit kleinem Hof in Ötisheim
249.000 €
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Das historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1715 (Schätzung) wurde 1960 modernisiert sowie 1996 kernsaniert. Dank der letzten umfangreichen Sanierung befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, lediglich kleinere Renovierungen sind vor dem Einzug gegebenenfalls notwendig. Derzeit wird das Haus über eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt.
Sie betreten das Einfamilienhaus über einen geräumigen Flur, der unter der Treppe ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss drei Räume. Eine praktische Einbauküche mit eigener Dusche, ein kleinerer Abstellraum sowie ein weiteres helles Zimmer, das als Büro genutzt wird.
Im Obergeschoss befindet sich das Zentrum des Hauses, das helle Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer. In beiden dieser Räume haben Sie eine üppige Stellfläche für ein bequemes Sofa, eine schicke Wohnwand und einen Esstisch für die ganze Familie. Die abgeschlossene Küche samt einer voll ausgestatteten Einbauküche ist der perfekte Platz für Kochabende zu zweit. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Dank der 1996 erstellten Dachgauben, bieten diese Räume trotz der Dachschrägen eine gute Stellfläche für Kleiderschränke und Co.
Weitere Abstellflächen finden Sie auf dem Dachboden, der eine große, zusätzliche Stellfläche bietet. Ordner, alte Möbel oder sonstiges können hier trocken gelagert werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Hof sowie einen Stellplatz im vorderen Teil des Hauses.
** Erdgeschoss
– Zwei Abstellräume, einer davon wird als Büro genutzt.
– Praktische Waschküche mit Dusche
** Obergeschoss
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Gästetoilette
** Dachgeschoss
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer
** Dachboden
– Spitzboden als weitere Lagerfläche
Das charmante Fachwerkhaus befindet sich im alten Ortskern von Ötisheim. Lokale Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei und Bäckerei sind in fußläufiger Umgebung. Ein großer Supermarkt mit einer bunten Warenvielfalt befindet sich ebenfalls nur „einen Katzensprung“ entfernt. Zu weitreichenden Spaziergängen laden die angrenzenden Felder ein. Rund 5.000 Bewohner/innen nennen das idyllische Ötisheim ihr Zuhause. Mit dem Auto lassen sich die umliegenden Städte ohne zeitraubenden Stau erreichen. Ötisheim selbst verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen nach Mühlacker, Enzberg sowie in Richtung Maulbronn und Bretten. Über die Bahnhaltestelle in der Nähe der Krone lassen sich auch der Hauptbahnhof Mühlacker sowie der Hauptbahnhof Bretten schnell erreichen. Von dort aus gelangt man zügig Richtung Karlsruhe sowie Stuttgart. Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Fußballvereine, der Skatepark oder auch der Barfußpark lassen sich mit einem kurzen Spaziergang ganz ohne Pkw erreichen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jurende Immoblien, Inhaber Carsten Jurende nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Jurende Immobilie, Inhaber Carsten Jurende, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Jurende Immobilien, Inhaber Carsten Jurende gegen Rechnung zu zahlen.
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Objektangaben
Objektnummer:JI22191
Wohnfläche:87,46 m²
Grundstücksfläche:110,00 m²
Nutzfläche:51,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:249.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1715
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Kunststoff
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Nein
Baujahr:nicht_noetig
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