75446
Wiernsheim

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage


559.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
2

In ruhiger, grüner Umgebung befindet sich dieses 2015–2017 liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus. Sie betreten dieses geschmackvoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus über einen modernen Flur, der unterhalb der Treppe bereits eine eingebaute Garderobe verfügt. Dank der im Haus integrierten Garagen, können Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen und Schnee ganz bequem in den Abstellräumen im Erdgeschoss verstauen. Ihre Gäste dürfen sich über ein großzügiges Gästezimmer mit einer offenen Küche, einer Terrasse in den Garten sowie einem Duschbad freuen. Weitere Abstell- und Lagerfläche bietet die Waschküche und der Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie eine stilvolle Küche mit einem kleinen Sitzbereich. Die hochwertige, vollausgestattete Einbauküche wurde erst 2018 neu verbaut und kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und bietet eine große Regendusche, ein edles Waschbecken, eine Toilette und ein Pissoir. Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss, der üppige Wohn- und Essbereich. Bei dem Ausbau wurde die perfekte Waage zwischen Charme des Altbaus sowie einem modernen Wohnstil gefunden. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,5 Metern, liebevoll aufgearbeiteten Sichtbalken sowie ein gemütlicher Kamin lassen diesen Raum zum Mittelpunkt für die ganze Familie werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem idyllischen Garten vor dem Haus. Dank der verkehrsberuhigten Straße ist das Verkehrsaufkommen minimal und die Kinder sowie die liebsten Vierbeiner können sorgenfrei im Garten spielen.
** Schöner, idyllischer Garten in ruhiger Lage. ** Hochwertige und vollausgestattete Einbauküche mit einem kleinen Sitzbereich. ** Geschmackvolle und hochwertige Auswahl an verbauten Materialien. ** Umweltfreundliche Pelletheizung aus 2015 ** Besonderer Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit hohen Decken, Sichtbalken und gemütlichem Kamin. ** Gästezimmer mit eigener Einbauküche sowie einem Duschbad im Erdgeschoss. ** Größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für eine ideale Beleuchtung der Innenräume sowie eine schöne Wohnatmosphäre. ** Designerelemente (Deckenspots, Lichtschalter & Co.) ** Perfekte Waage zwischen Altbaucharme und modernem Wohnen ** Mühsam aufbereiteter Dielenboden. ** Schöne hohe Decken in den Wohn- und Schlafbereichen. ** Leistungsfähige Glasfaserleitung für das flüssige und schnelle Internet im Home-Office. (300 Mbit/s | 40,00 € pro Monat)
Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Ortskern von Wiernsheim. Lokale Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei und Bäckerei sind in fußläufiger Umgebung. Ein großer Supermarkt mit einer bunten Warenvielfalt befindet sich ebenfalls nur „einen Katzensprung“ entfernt. Für weitreichende Spaziergänge laden die angrenzenden Felder ein. Wiernsheim ist eine Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern, ist ländlich geprägt, verfügt jedoch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur sowie einen guten Anschluss an den ÖPNV. Für Pendler bietet die Lage den Vorteil, schnell die Autobahnauffahrt „A8“ bei Wurmberg zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie zügig nach Stuttgart oder nach Karlsruhe.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jurende Immoblien, Inhaber Carsten Jurende nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Jurende Immobilie, Inhaber Carsten Jurende, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Jurende Immobilien, Inhaber Carsten Jurende gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien, Inhaber Carsten Jurende – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:JI22241
Wohnfläche:175,00 m²
Grundstücksfläche:197,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:559.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:1958
Kategorie:Gehoben
Kamin:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Dielen, Doppelboden
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Pellet
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Pellet
Effizienzklasse:H
Gültig bis:10.10.2028
Endenergiebedarf:309.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

jurende
Carsten Jurende
Tel.: 07041 / 80 89 710

NEUESTE IMMOBILIEN

726b7b47-38b8-4bd1-8c3c-0fd1c0652323
75417
Mühlacker

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Dürrmenz


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 123.17 m²

Kaltmiete
900 €
1757139f-b3c2-4329-af8c-3883e5229e27
75223
Niefern-Öschelbronn

Hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Aussichtslage von Öschelbronn


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 90.58 m²

Kaufpreis
367.000 €